分析：放松限贷的政策需求不强烈
昆明一位券商分析师认为，从目前的经济形势和政策逻辑来看，放松楼市的政策需求并不强烈，7月份公布的经济数据表明，经济下行担忧明显缓解。从高层表态看，目前经济运行处于合理区间，今年上半年频繁对经济进行微刺激的表态在逐步减少。此外，此前央行的定向宽松政策仍在发挥余威，也就是说暂时不需要放松限贷来刺激楼市的增长以保障经济增速。
上述人士认为，从新一届政府在政策工具的运用上来看，限购政策带有明显的行政色彩，无疑需要找到合适的时机推出，而信贷政策工具是市场化地对经济进行调节的手段，当下没有看到需要放松限贷的经济逻辑。
“在楼市低迷的情况下，虽然地方政府希望这艘拉动经济增长的重要巨舰能够恢复，但是从银行的角度来看，在没有政策要求的情况下，自己放松限贷的动力不强。”昆明一位地产研究机构人士指出，这主要在于两方面原因：第一是对房价走势并不乐观，在楼市下行的趋势下，房贷的风险还是比较大的，特别是前期的经济形势下，小微贷款不良率本来就在升高。另外一方面，银行作为商业机构，房贷不算很挣钱的业务。
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