推高租金
囤房也好，垄断房源也好，最终目的不外乎为了高价出租，赚取差价。
一个典型的例子是：某业主出租北京团结湖北口的一套两居室，报价2900元/月，中介说服业主以3000元/月的价格让他全程代理，再以3500元/月的价格出租出去。通过这种方式，每个月中介可以赚取500元的差价，一年总计6000元，相比一次性3000元的中介费翻了一倍。但这样做的结果就是使得租金被推高，所有成本都转嫁到了承租人的身上。
9月22日，本报记者在搜房网上搜索“1000-2000元”的房源，发现绝大部分都位于回龙观、天通苑、通州等郊区，其中很多还是单间、次卧、三家合住等情况。
9日，国家统计局发布2013年8月份居民消费价格变动情况，居住价格同比上涨2.6%，住房租金价格上涨4.4%。值得一提的是，住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，已经连续44个月上涨。
很多承租人都向本报记者表示，房租上涨，很大一部分原因都是被中介推高的，但是现在市场上已经很难找到非中介的房源了。
不过，也有分析人士指出，供需矛盾才是决定房租的根本性因素。到2012年末，北京市常住人口已达2069.3万人，比2011年末增加了50.7万人。租赁市场的需求大幅上升，才是近期房租价格上涨的主要原因。
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