楼市调控堪称“史上最严”，地产盛宴却在不断上演：北京六环房价进入“２万时代”，北上苏杭两天四地王更是创下新纪录。（新华网9月12日）
近来地王扎堆，不断在一线城市频现，这是为何？
说到底，这是无序竞争的结果。是谁让其无序竞争下去？主要是许多地方政府为了一己私利，置老百姓的根本利益于不顾搞过度开发、四处膨胀，而让任何一家地产开发商企业不能从根本上、从实际上控制其符合科学发展的市场总量。开发商这种摊子大，不断搞圈地开发，在不同城市纵横厮杀，其实就是一种粗放发展的经济增长方式，它与科学发展、集约发展、环保低碳实惠发展的经济增长方式格格不入。从这个大的方向来说，中国房地产业的健康发展一定要狠抓经济增长方式转变，严格控制每一个地产开发商的土地总量。只有这样，才能迅速使高房价降温，回到正确发展的轨道上来。
搞市场经济，一定要防范过度开发、无序竞争，不能不顾居民收入水平，不断超越正常经济发展的需求总量，透资未来。一线城市地王扎堆的背后，其实就是政府调控无力、市场竞争混乱的真实写照。
从另外一方面来看，银行业对房地产贷款总量应该受到严格限制。如果房地产贷款总量一再膨胀，不受节制，那么地王频现从根本上来说就难以遏制。由此来看，中国房价高居不下的根本原因是限不住这些银行、地产开发商以及地方政府官员，单限老百姓又有何用呢？
从调控手段来说，一定要加大地产的科技含量、不断增加先进的建筑技术，不遗余力执行到位，加强行业检查力度，延缓交房、预售期限，使一年房变二年房、三年房。只有让开发商无利可图，地王扎堆就会尽快消除，高房价也就会迅速回落。
地王扎堆事实上证明许多地方政府调控无力，这种无力助推地王扎堆，这是谁的悲哀，谁的无奈？
作者：毛承之
稿源：时评界
编辑：梁小民
