产业地产浪潮下 探求商务花园标准

8月30日，“天骥智谷高端财经论坛”在天骥智谷商务花园招商服务中心盛大举办。论坛由领先的房地产媒体平台——楼市传媒发起主办，邀请房地产界著名人士：北京市房地产协会秘书长陈志、中国房地产协会商业地产专业委员会副秘书长王泳、楼市传媒董事长蔡鸿岩与天骥智谷董事长刘芷均，就“产业地产的未来发展方向——转型”话题展开了热烈的讨论。

积极互动，产业地产发展趋势深刻探讨

论坛活动由2013年两会新政发布对产业地产影响引入，嘉宾们围绕“写字楼未来发展与企业智力密集型商务花园标准发布”进行了积极的讨论与大胆预测，并针对2013年产业地产发展形势请主宾进行专业解读。其间，“天骥智谷”作为亦庄商务花园的代表型项目，多次被作为“企业智力密集型商务花园标准”的典型提及，获得了到场嘉宾的一致肯定。

产业地产黄金时代，助推新型城镇化建设

专家指出，“史上最严厉”房地产调控政策实施两年来，给中国产业地产行业带来了巨大的冲击，同时也大大地改变了中国产业地产行业的格局。传统的房地产生产方式正在受到政策制约、资本和资源的束缚，未来产业地产将是实现开发企业长期可持续发展的重要发展方向。我国经济结构和产业结构转型升级客观上需要产业地产的支撑。因此，在中国的一二线城市，继住宅和商业地产之后，产业地产尤其是总部基地、产业园区，将成为支撑房地产业持续发展的第三极，成为新型城镇化建设的重要推动力。

生态、低密、智能，未来商务花园核心标准

在产业地产浪潮推动之下，很多城市CBD核心区的5A写字楼遇到瓶颈，以“商务花园”为突出代表的新型办公模式逐渐成为办公物业的主流选择。这一“新生事物”，提供了集约型办公无法比拟的高绿化率、低容积率，办公氛围更和谐、更生态，一场关于商务办公的变革正在由此悄然兴起。关于未来商务花园的核心标准，论坛现场诸位专家毫无疑义地达成共识——“生态、低密、智能”有效代表了企业智力密集型商务花园标准，将在未来成为商务花园开发建设主流。目前，在亦庄即已出现模式成熟的商务花园代表作——天骥?智谷。据项目负责人现场介绍，天骥?智谷自规划起，即定位为“生态型商务花园”，以“和谐、生态、智能”为建设目标，全心打造内软硬件设施及服务平台兼备的商务花园。

亦庄新核心，多家企业聚焦路东区

在天骥智谷营销总监现场发布的项目招商汇报中显示，“企业独栋”作为天骥智谷的招牌产品，目前已招商过半，进驻企业已经超过20余家，其中大部分为高新技术企业，行业涉及软件、建筑、金融、医药等行业，其中不乏中铁十九局、远光软件等大型上市企业，同时也汇集了一些正在高速发展的新兴企业，至少有三家企业未来几年即将上市。

作为近阶段产业地产的焦点，以天骥智谷为突出代表的新一代商务花园，正秉承生态节能理念，以国际前瞻规划，标立低密度、高绿化率、低碳节能环保的智力密集型商务花园标准。

编辑：齐小川