■ 北京情况
8月份首次购房比重创新高
昨日，国家统计局发布的全国70个大中城市住宅销售价格指数显示，8月份北京新建商品住宅价格涨幅延续了3月份以来的回落态势。北京房协秘书长陈志说，北京通过持续严格执行限购限贷政策、加强价格引导、加大自住型商品住房供应力度、强化住房保障等综合措施，房地产调控工作成效显现。
统计显示，8月份首次购房比重达92.8%，创历史新高，比年初累计提高了7个百分点，投机投资需求基本挤出，自住需求得到有效释放。新建商品住房价格指数环比涨幅由2月份的3.1%逐步回落至8月份的1.1%，连续6个月回落，且本月回落速度加快。
陈志说，从同比看，尽管去年国家未要求各地制定和公布房价控制目标，但北京市自加压力，调控力度丝毫不放松，去年房价连续十个月下降。受去年同期基数低的因素影响，当前房价同比涨幅相对较高。据监测，主要是海淀、顺义、通州、大兴、房山等区县房价上涨较为明显。
此外，据统计，本月北京成交住房用地202公顷，环比增加1倍，今年以来累计成交736公顷，是去年同期的4.1倍。陈志认为，加大住房用地的供应，也将有利于稳定后市的预期，起到抑制房价过快上涨的作用。
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