■ 分析
房地产调控需出台长效机制
中原地产市场研究部总监张大伟表示，从数据看，一线城市房价涨幅已经全面接近失控，广州、上海的房价环比涨幅达到了1.7%，4个一线城市的同比涨幅全部超过18%，最高的达到了19.3%，预计年度或突破20%的同比涨幅历史高点。
张大伟表示，在限购限贷的情况下，房价涨幅依然惊人。不改变看涨的预期，需求依然爆棚。一、二线城市“日光盘”迭出，部分城市虽然房价指数涨幅放缓，但用精装修拆分等额外的购房支出也在增加。实际购房者面临的依然是房价上涨迅速。
如何改变这种情况？张大伟认为，市场已经到了必须出台长效机制的时期。强调房地产调控的长效机制，是对市场手段的注重。当前行政调控的作用毋庸置疑，但屡调屡涨已经导致民众对政策预期的改变，对房地产市场健康走向的信心不足。但房地产最终走向健康发展之路还是要依靠市场手段进行调节，要让市场规律发挥更大的作用。（记者 蒋彦鑫 李丹丹 马力）
编辑：齐小川
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