在中国步入老龄化的今天，老年人口快速增长，潜在需求巨大，养老地产、医疗、服务甚至金融业都希望得到政策支持，从而开启新的经济增长窗口，养老产业正成为资本追逐的对象。但是，看上去很美的市场，对于想进入养老地产市场的企业来讲，赚钱却并非易事。至今为止，养老地产的盈利和发展模式仍处探索阶段，不少专家呼吁，“试水养老地产还需悠着点。”
8月底，闵行区 (论坛)发布上海首个全区覆盖的养老产业发展规划，明确将在三年内打造一批养老社区、新增5-8个养老产业项目、形成8000-10000个养老床位。
事实上，根据统计，2015年全国城市商业化养老机构的潜在需求为自理老人床位174万-185万张左右，需要护理老人床位30万-32万张左右。按照一个养老项目最优化床位数为400张计算，未来三年市场上将需要至少4500个项目的建设。
面对巨大的市场，各家房企跃跃欲试，复星集团、天地控股、远洋 (论坛)等房企均宣布选择在上海开发养老地产。与此同时，中国平安、中国人寿等险资也在养老领域投入巨额资金。然而，企业的热情仍将面临被“泼冷水”的可能，业内人士表示，土地性质的不明确，回报周期较长，前期巨大的投资成本都将成为进军养老地产的拦路虎。
新品频现
8月16日，国务院常务会议提出，要深化改革加快发展养老服务业的政策措施，激发市场活力，使企业逐步成为养老服务的主角。政策支持更激发了房地产企业大举进攻养老产业的决心，上海市场也涌现了一批房企、险资试水“养老地产”项目，并向市场提供了多种养老模式。
8月25日，位于闵行区华漕镇的“新东苑 (论坛)”项目完成土地出让。闵行区政府将其规划成该区首个“持有型”养老社区项目，将建成包含养老护理、商业服务、文化休闲等在内的综合配套设施，并将与新虹桥医学中心联动实现“医养结合”。
5月13日，由复星集团与峰堡投资集团合资打造的中国首个综合养老社区——星堡中环养老社区正式开业。该项目采用持续照料退休社区模式，通过为老年人提供自理、介护、介助一体化的居住设施和服务，使老年人在健康状况和自理能力发生变化时，依然可以在熟悉的环境中继续居住。
峰堡大中华区总裁兼星堡公司CEO贺慧莉告诉记者，美国峰堡集团希望将国外先进的养老模式带入中国。目前，项目经过了3个月试运营之后，已有近60位老人支付了定金，20多位老人已入住。
今年7月底，天地控股总裁张华纲携其开发团队为旗下位于青浦的天地健康城（小区网 论坛）进行推广，据其介绍，该项目将为市场提供15万平方米大学校园般的高端退休综合社区，并吸纳了20多位医生组成天地健康城的私人保健团队，24小时跟踪业主健康状况。该项目预计在10月份正式入市。
相关新闻
我说两句
推广
热点排行
文化
