资金追逐
事实上，各大机构对于养老地产的追逐并不局限在上海，在整个中国区域内已经掀起了一场养老地产热潮。据记者不完全统计，目前已有万科、保利、首创、绿城、龙湖、复星、远洋地产等开发商在养老地产上争夺市场份额。
今年7月，远洋地产公布了养老项目——椿萱茂·凯健，正式进军养老地产。该项目位于北京亦庄远洋地产旗下的高端社区远洋天著内，为持有型高端养老项目，建筑面积近6000平方米，床位数约110张。同时，远洋地产与美国最大的养老运营商和投资商通过其各自的附属公司达成合作，中美双方各投资50%成立合资公司，并共同监督项目的运作。
与远洋地产进军养老地产一样，保利地产也已就养老地产业务调整了公司架构，成立了养老产业专业管理公司。早在2012年9月，保利安平和熹会·林语乐龄中心的所样板间开放。保利方面介绍，这里的床位月收费标准在5000元到上万元不等，此外还需缴纳900元的伙食费以及500元的护理费，会所内有十多名北京市知名医院专家坐诊，随时为老人提供专业的医护服务。
除此之外，目前，泰康人寿、 新华保险 、平安集团、合众人寿等多家寿险公司也已加快步伐在养老市场跑马圈地。据公开披露的数据统计，险企投资养老地产的资金约1000亿元。其中，中国平安投资规模最大，仅在2012年9月份，中国平安就一次性投入170亿元筹备桐乡养老社区，中国人寿也在2011年投入100亿元建设国寿廊坊生态健康城。另外，2012年7月，中国太平集团在上海投资设立了太平养老产业投资有限公司，拟投资约20亿元在周浦设立太平养老社区。
亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存表示，发展养老地产是房企在转型阶段里盲目选择发展方向的一种具体表现，虽然养老产业有着比较宽广的发展前景，但市场中对养老地产仍然没有形成清晰的认知，从而导致养老地产与旅游地产很难有效区分开来。
“这是传统房地产市场出现分化的一个方向。”全国房地产商会理事李骁则指出，整个房地产自身发展阶段以及政府宅地出让量的减少等因素导致地产公司遭遇瓶颈，催生了市场的细分化，而中国老年人的人口数量已经超过了德国人口总和，市场空间极大，同时政府也在为养老地产的发展大开方便之门，这些因素导致各大机构对养老地产的热衷。
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