诺奖得主警告:中国房地产泡沫严重 令人担忧

　　上海2009年的商品房均价为每平米15400元，到了2013年的9月，已经上升29300元，如果今天再问席勒先生，他是否会更担心呢？中国房地产数据研究所执行院长陈晟认为，中国某些大城市也许有泡沫，但是席勒先生的统计方法在中国不准确：

　　陈晟：比如60年代这批人有一些分配的房子，但是我相信这个是没有进入收入统计的，我们认为不应该叫房价收入比，应该叫差价收入比，就是现在买的房子减去获得这笔差价的收入，再除以房价，可能就没有席勒先生表现的数据这么大。另外一方面，中国因为收入体系里，我们的确承认还是有很多灰色收入，这个也没有进入统计范围。

　　对于陈晟先生所说的这部分很可能不上税的" 灰色收入"，他也难以给出一个准确数据：

　　陈晟：的确是非常难统计的，因为这是我们说的灰色收入，举个例子，一个幼儿园、一个老师，可能兼职在做婚庆的主持人，你说他这个收入有没有统计，肯定是没有统计，中国人又相对非常勤劳，具体的数据是没有的，我们王小鲁先生曾经做过一些研究，不同的行业甚至有灰色收入部分，当然这也是劳动所得，可能比他薪资的工资收入还要高。

　　罗伯特·席勒2009年说上海的房价："他要工作一百年才能用他的全部收入买一套房子。既然这样，他为什么还要买这个房子？答案是他预期房价还会上升。"陈晟先生认为，中国房价十年内还会翻番。

　　陈晟：基于我们的通胀，我们的收入增长机率的测算，我认为像上海、北京这样的区域，十年房价再翻一倍这种可能性的是非常大的，而且这种增长只是基于我们只有6%、7%甚至比GDP还低的增长水平。