"双重改造"保小区室温超18℃ 燃煤"黑雾"不见

　　原标题：“双重改造”保小区室温超18℃

14日，广安门外车站西街15号院煤改气锅炉房，员工骆师傅正在手动调节燃气炉的温度。本报记者 和冠欣摄

　　15日零时，北京市正式进入一年一度的供暖季。提前一天，记者探访了位于西城、丰台、海淀的多家首度改造后供暖的居民小区。截至14日，多数小区物业和供热公司已经点热炉火。特别是那些在今年供暖季前完成热力管线改造和“煤改气”双重改造的小区，地下管道不漏了，燃煤“黑雾”不见了，天然气锅炉的燃烧效率比燃煤锅炉提高了一倍多，供暖季伊始，就可以给居民家里按照室温18摄氏度的规定标准供暖。

　　换管线 小区暖气告别“月月停”

　　“南边的大屋室温22摄氏度，北边的小屋室温20摄氏度。”上午10时，广安门外车站西街15号院1号楼的徐女士家，就接待了几位小区测温员入户测查室温。因为位于小区北端的1号楼距离锅炉房最远，用负责小区供暖的德瑞通达供热科技公司总经理蒋永海的话说：“如果连‘神经末梢’都暖和了，小区供暖管网覆盖的其他地方也错不了。”

　　趁着热力工人测温后正在做记录，徐女士赶紧掏出手机，给现场工人和测量数据都拍了照。“今天是比去年这会儿高了两三(摄氏)度，但不会像去年那样几乎每月都要来一次‘小半天儿停暖’吧?”

　　“前两个供暖季，埋在地下管道井里的热力主管线年久失修，一发生爆管，就会影响整个小区的供暖温度。今年春天已经解决了。”同行的北京城建福安楼寓物业总经理马东胜说着，指了指南屋阳台半开的窗户，“您从那儿往楼下看，咱小区供暖季前为了修供暖主管线，在地面拉开的‘拉链’，现在已经‘缝’好了。”

　　经提醒，徐女士这才想起来：今年供暖季前，从小区南门到家里这段500多米的主路旁一直大兴土木，原来是给那条用了近20年的小区内供热主管线“办退休”，主管线一换，家里的暖气也就告别“月月停”了。

　　保室温 两台天然气锅炉换班

　　小区都开始供暖了，怎么锅炉房里一点儿动静也没有?直到拉开小区锅炉房厚重的隔音门，记者才发现了“烧锅炉不出声”的原因。除了混凝土锅炉房本身的隔音效果，热力公司的技术人员还给天然气锅炉内部最吵的风机搭了个铁皮小屋。

　　“你看到的这个铁罩子，也是给锅炉降噪音用的。”供热公司的技术员骆金峰跟锅炉前的记者隔着四五米远，他说话根本不用喊，屋里的人个个儿都听得真真儿的。只有把耳朵贴近为锅炉定做的这个铁罩子时，才能听清楚里面的风声。同时，在这座已完成“煤改气”的小区锅炉房里，两台绿色的天然气锅炉正处于“一用一备”的状态，锅炉跟前的监控屏幕显示，正在使用的锅炉出水温度达到50摄氏度，在中午接近15摄氏度的天气条件下，基本可以保证居民家里的室温超过18摄氏度。

　　“到了冬天天冷时，温度还会提高。”蒋永海说，满足8万平方米的小区供暖实际只需开一台锅炉，设置两台锅炉可以互相有个替换。如果一台需要临时停机检修，就把另一台提前点火升温，保证这两台锅炉无缝对接，它们“换班”时不会影响居民家里的供暖温度。

　　对于整个小区供暖来说，“煤改气”可以起到立竿见影的作用。“常听说的‘节能减排’，我可是有切身体会了。”他解释说，天然气锅炉的热效率比烧煤高出一倍多，而且还让小区冬季告别了以往烧煤时的阵阵黑雾。此前，因为锅炉房靠近小区中央，“煤改气”前，“烧煤烟呛”和“卸煤车吵”成了周围居民抱怨最多的问题。

　　改管网 物业为老旧小区垫钱

　　管线老化、锅炉污染……跟北京很多上世纪八九十年代建成的老旧小区一样，车站西街15号院里的供暖问题一度也成了个大麻烦。

　　房龄20年，供暖面积超过8万平方米，覆盖1300户居民，小区里各楼栋的产权单位就有近10家，马东胜想召集各家产权单位代表开个会，商量下小区内热力管线改造的具体分工、出资问题，却凑不齐人，最后是在市政市容委和西城区广外街道的协调下，这次事关今冬供暖问题的“小会”才算开成。

　　在各家产权单位根据其在小区内的产权居住面积积极“认领”责任后，这笔改造费用却迟迟没有到账，马东胜挨家“催款”时才知道，由于一些产权单位是上市公司和事业单位，要批出这笔改造住户供热管线的“预算”，最快也得到2014年。

　　可是，眼瞅着供暖季临近了，再不完成改造，下一个供暖季小区居民还可能过不舒坦。因此，物业公司和其上级单位先垫付200万元改造资金，在供暖季前完成热力主管线的改造，让大伙儿能踏踏实实过个“暖冬”。

　　编辑：齐若凡