别让烂尾别墅PK“北京井底人”

　　在中国，有人住井底20年，而有的别墅烂尾多年成“鬼屋”。继北京郊区44栋烂尾别墅曝光后，南宁市仙葫经济开发区，又惊现许多烂尾的别墅楼，“许多别墅楼梯经过多年的风吹雨打，十分破旧，许多别墅楼的周边杂草丛生，被杂草包围，显得阴森恐怖。”(12月8日 国际在线报道)

　　纵观近几年新闻，对烂尾别墅的报道层出不穷，如《庐山脚下70余栋“烂尾”别墅成牛棚羊圈 闲置近20年》、《琼海烂尾别墅群成民工居住“乐园”》、《灞河边别墅群烂尾十多年 长满荒草被戏称“鬼城”》等等。在当下购房贵、租房难的情况下，各地还存在这么多的烂尾别墅，不得不说是一种严重的资源浪费。

　　众所周知，土地资源总量多，人均占有量少，优质耕地少，耕地后备资源少是我国土地的基本国情。伴随着城市化进程的不断推进，土地资源短缺问题正日益成为我国经济社会可持续发展的制约瓶颈。合理配置土地资源，提高土地资源的使用效率迫在眉睫。烂尾别墅的出现，不仅浪费了大量土地资源，而且破坏了当地的经济发展，因为无论修多大的房子都要花钱，别墅更不用说了，即便是20年前的别墅，也是一笔不小的开支，修到一半就停工，留下一堆混凝土空壳，不仅破坏城市形象，影响投资者的信心，也不利于当地经济社会可持续发展。

　　烂尾别墅的存在也是我国房地产市场畸形发展得产物，作为资金密集型产业，房地产商通常会向银行大量贷款，以满足其资金需求，烂尾别墅的产生很大原因在于我国房地产业的管理失范，房地产商追逐利益，盲目跟风投资，其投资额增长率远远高于销售额增长率，大量的别墅远远超过了市场中购房者对于住房的基本需求，别墅常年滞销，进而导致资金链断裂，烂尾楼也因此形成。

　　处理烂尾别墅的问题无疑是棘手的，但这不是任由烂尾别墅“摆烂”的理由。在笔者看来，解决这一问题离不开政府职能部门的通力合作，拿出切实有效的方案，并且付诸行动，要注意方案的可行性和长远性，做到不拿老百姓的纳税钱来整治烂尾楼;其次，开发商或经营者利用土地要善始善终，在资金、建设等问题上出现问题时，及时找到有关部门协商解决，不要出现半路“撂挑子”的情况;居民也要参与施工监督，居民是房子的主人，有权利在工程出现质量不合格、设计不合理、施工不规范等问题时向建管部门反映，杜绝在自己生活的土地上出现破态尽显、杂草众生的烂尾楼。

　　作者：尹艺蓓

　　稿源：齐网

　　编辑：梁小民