以房养老将试点 缺乏配套遗产继承制度

　　最大难点或在子女反对 缺乏配套遗产继承制度

　　随着中国逐渐步入老龄化社会，“如何养老”的问题将变得日益突出。目前中国面临的养老金不足问题已经显现，作为与我国退休金养老、储蓄养老相结合的养老模式，“以房养老”再度被提上议事日程，但这一方案遭到了诸多质疑。

　　大部分网友质疑，房子作为父母留给孩子的遗产，作为养老产品抵押出去了合适吗?如网友“老山84硝烟”表示，这个与中国国情匹配吗?靠谱吗?网友“门山2010”认为，“孩子会同意吗?”

　　也有部分网友持赞同意见，如网友“小海马michelle”表示，“非常赞同，赚了一辈子钱最后再自己回收养老，等于是告诉下一代别想爸妈的财产，对不能断奶的年轻人也是一种告诫 ”。此外，有网友认为此举对于富二代是一种打击，对于丁克家庭来讲是一种很好的养老方式。

　　李茂生表示，这个养老模式推行起来最大的困难是国内体制法制环境不够成熟，没有与之相配套的制度，如遗产继承制度等。此外，国人固有的“家产传后”观念恐怕是推行的一个很大障碍。“以房养老在国外是一个比较流行的养老方式，国内实施起来子女方面可能无法通过，中国人的家庭观念很重，丁克家庭没有孩子可能持支持意见，但其他家庭、其他社会环境非常不具备可能性。”

　　他认为，国外之所以能推行，除了征收遗产继承税之后，还与国外的亲情观念有关，“国外的孩子十六岁就独立了，家里有房子都不住去外面住，这一点和中国人非常不同。”

　　上海市今年一季度将推细则 曾推行试点失败

　　部分城市已经开始响应号召，如上海时明确今年一季度将出台以房养老的具体措施。此前上海市公积金管理中心曾探索这个养老模式，但宣告失败。

　　据媒体报道，上海市十四届人大二次会议21日举行“积极应对人口老龄化，加快建立社会养老服务体系”专题审议会，上海金融党委秘书长盛裕若在会上发言时透露，今年一季度将出台老年人住房反向抵押养老保险等问题的具体措施(即“以房养老”细则)。

　　早在2007年的时候，上海公积金管理中心曾试推过一种叫做“住房自助养老”的 “以房养老”模式。与反向住房抵押贷款不同的是，上海模式从一开始就变更了房屋的产权人。其基本模式为：老年人将自有产权房屋出售给上海市公积金管理中心，并选择在有生之年仍居住在原房屋内，出售房屋所得款项在扣除房屋租金、保证金及相关交易费用后全部由老人自由支配使用。

　　但这一模式由于当时很多房产并非老人独立自有，子女有分歧，“家产传后”的观念占上风等原因，房价的不确定性及70年产权规定等因素加大了实施的难度，因此，上海市公积金管理中心在三年多时间试点后，无奈停止了工作。

　　据民政部2013年上半年公布的数据，截至2012年底，我国60岁及以上老年人口已达1.94亿，占总人口的14.3%，预计2013年突破2亿，2020年将达到2.43亿，2025年突破3亿，2034年突破4亿，“养老问题”日益严峻。

　　有专家认为，以房养老不失为一个好点子，是一种可探索模式，但中国的养老问题，不仅仅在于政府推出制度措施，老百姓也要自己找出路。(中新网财经频道)

　　编辑：梁小民

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